租客单方解除合同的情况有什么

更新时间：2024-01-17 13:02

租客单方解除合同的情况有什么

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

租客单方解除合同的情况有：
1、房东未交付房屋，经租客催告后在合理期限内未交付的；
2、房东交付的房屋不符合约定，致使租客不能实现承租目的的；
3、房东交付的房屋存在缺陷，危及租客安全的。

法律依据

《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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