自家楼顶的广告牌设置权是归谁所有

更新时间：2023-12-26 16:14

自家楼顶的广告牌设置权是归谁所有

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

自家楼顶的广告牌设置权归属是：业主对自家楼顶不享有所有权的，广告牌设置权归全体业主共有；业主对自家楼顶享有所有权的，广告牌设置权归业主所有。业主对建筑的专有部分享有所有权，可以按照房屋的性能和用途进行利用。

法律依据

《民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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