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> 小区地下车库车位新规是什么
小区地下车库车位新规是什么
更新时间:2023-12-27 04:21
小区地下车库车位新规是什么
卓文强
广东商盛律师事务所
律师解答
小区地下车库车位新规是:
1.车库面积分摊的,归全体业主所有;
2.车库面积未分摊且开发商单独取得车位产权的,归开发商所有;
3.车库属于国家强制配套的人防工程的,归国家所有。
法律依据
《民法典》 第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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