借名购房协议是否受法律保护

更新时间：2023-12-26 15:44

借名购房协议是否受法律保护

包敬立

江苏苏信律师事务所

包敬立

律师解答

依法成立的借名购房协议受法律保护，意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益即可。但由于其实际出资人与产权登记人不一致，实际出资人对房屋仅享有债权、不具有物权效力。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

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