房屋租赁出现违约时如何计算

更新时间：2023-12-27 09:39

房屋租赁出现违约时如何计算

包敬立

江苏苏信律师事务所

包敬立

律师解答

房屋租赁出现违约时，违约金一般按照双方协商确定的数额比例进行计算。双方没有预先约定的，违约金应相当于因违约所造成的损失，造成的损害较大时，违约金的数额可以适当上浮。

法律依据

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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