房屋租赁出现违约时如何计算

更新时间：2023-12-27 09:39

房屋租赁出现违约时如何计算

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

房屋租赁出现违约时，违约金一般按照双方协商确定的数额比例进行计算。双方没有预先约定的，违约金应相当于因违约所造成的损失，造成的损害较大时，违约金的数额可以适当上浮。

法律依据

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋租赁合同违约金问题

您好可按照租赁合同约定进行主张违约金

全部12个答案 >

人咨询过

去咨询

门面房租赁合同违约，赔偿怎么算？

房屋租赁违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

如何规定租赁合同违约最高？

租赁合同约定的违约金标准是在造成损失的百分之三十之内协商确定。齐国法律没有明确规定违约金的具体标准数额，一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十均为

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁合同违约如何赔偿

租赁合同违约如何赔偿

房屋租赁合同违约金如何约定

房屋租赁合同中的违约金主要是按照合同当事人双方协商进行约定。当实际违约情况发生时，约定的违约金低于所造成的损失或高于所造成的损失，当事人都是可以向法院请求要求提

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁违约起诉书

房屋租赁违约起诉书

房屋租赁违约的问题

房屋租赁违约的问题

房屋租赁合同没有规定违约金该如何算

关于房屋租赁合同中违约金的规定如下：房屋租赁合双方可以自行约定一方违约所造成的违约损失具体金额，也可以约定违约损失的计算方法。该违约金的具体数额以实际损失的30

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

承租违章建筑的合同视为无效

承租违章建筑的合同视为无效

房屋租赁违约金如何算

房屋租赁合同违约金的计算标准是，按照当事人约定的数额和方式来计算。但违约金的数额不能超过实际损失的百分之三十。如果过高或过低的，当事人可以请求适当地调整。法律依

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁房屋的违约金怎么算

房屋租赁违约时违约金数额的计算：违约金额＝违约金×违约天数，若合同中没有明确的规定违约金额，或者是约定的违约金，金额过高或者过低，可以提请仲裁或者诉讼。<

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我提前退房，房东让我交水电费，押金不退。在这种情况下怎么办？

你好，按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁期间漏水，我该怎么办？有没有法律规定租户需要合作？

你好，建议搜集证据起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想咨询如果因为生意太差没钱交租金，那商场会不会起诉我要求补缴租金并且不退还店铺缴纳的两个月房租押金

首先需要进行实际沟通告知我方想法，具体以合同为准，包括后期是否退还

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

您好在装修过程中采购的物料等签采购合同直接入费用可以吗

针对装修物料采购合同问题，常见的处理方式有两种：一是按照合同约定进行，确保每个环节都有明确的法律依据；二是与供应商协商，达成双方都能接受的解决方案。选择哪种方式

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我已满16周岁，但我在外旅游想住酒店但是只有我一个人没有成年人陪同，怎么住酒店

在不同情况下，处理入住酒店的具体操作如下：1.若酒店政策允许满16周岁的人单独入住，只需按照酒店要求完成登记手续；2.若酒店政策要求必须有成年人陪同，可尝试与酒

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

3人租房一人退租后另外两人不退押金

在押金不退的情况下，另外两人不退押金，可以首先尝试与他们协商沟通，了解具体原因。如果协商无果，可以收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证等，向法院提起诉讼，要求

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

乡下盖房子押金不退怎么办？

可以集体诉讼维权

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我交了一个月的房租，但只住了半个月就可以要求剩下的半个月退款

按照合同约定的处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1294

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟