房屋租赁合同违约金问题

更新时间：2023-06-21 11:12:08

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房屋租赁合同违约金问题

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王秋荣律师
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您好，具体问题具体分析，您是承租人还是出租人？出现哪种违约行为？

2023.06.20 20:25:41

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吴丁亚律师
服务地区：北京-北京 135-5275-1245

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您好，具体什么问题？如涉及隐私可以电询，为您详细分析。

2023.06.20 21:12:31

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吴中律师
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您好可按照租赁合同约定进行主张违约金

2023.06.20 18:55:18

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王俊颖律师
服务地区：北京-北京 400-8332-2276

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您好，可以具体说明一下您的问题

2023.06.21 10:55:07

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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您好，合同是如何约定的？

2023.06.21 09:37:16

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1. 当事人约定的违约金比例，不能超过造成的损失的百分之三十。
2. 当事人约定的违约金数额过高或者过低的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少或者提高。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
4. 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
5. 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2023.06.20 18:04:38

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房屋租赁违约金相关问题的解决一般根据租赁合同的约定，即：

1. 若有约定了违约金，那么就按照约定的违约金处理；
2. 若合同约定了违约金但约定不明确或者没有约定该内容，那么可以采取诉讼来确定违约金。

《民法典》相关规定指出，当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若约定的违约金低于实际造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人的请求增加违约金；若约定的违约金过高，法院或仲裁机构也可根据请求适当减少。对于迟延履行的情况，违约方在支付违约金后仍需继续履行债务。

2023.06.20 18:04:56

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房屋租赁合同违约金的法律规定如下：

1. 如果租赁合同中对违约金有约定，那么应当按照约定的违约金比例支付。
2. 如果租赁合同中没有对违约金进行约定，那么应当根据实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。

此外，如果承租人拖欠租金，次承租人可以代承租人支付欠付的租金和违约金，但转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金可以充抵其应向承租人支付的租金，超出应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

2023.06.20 18:04:57

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黄峰律师
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您好，情况需要具体沟通

2023.06.20 18:30:48

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，建议进一步具体沟通遇到的房屋租赁合同违约金问题

2023.06.21 09:22:47

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陈琳律师
服务地区：北京-北京

你好，积极沟通，维护自身，解决问题

2023.06.21 11:10:34

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王锋律师
服务地区：北京-北京

您好可按照租赁合同约定进行主张违约金

2023.06.21 11:12:08

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