农村土地转让协议怎么处理

更新时间：2023-12-27 16:21

农村土地转让协议怎么处理

谢晓阳

广东龙浩律师事务所

谢晓阳

律师解答

农村土地转让协议一般按照无效处理。属于集体性质的农村土地依法归村集体经济组织所有，农民个人对农村集体土地仅享有使用权和收益权，不具备可以实施处分的所有权，转让协议无效。

法律依据

《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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