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> 没有房产证的回迁房子写协议有效吗
没有房产证的回迁房子写协议有效吗
更新时间:2024-01-17 12:39
没有房产证的回迁房子写协议有效吗
纵许彦
江苏彭城律师事务所
律师解答
购买没有房产证的回迁房子所签订的协议是有效的。只要回迁房买卖协议是建立在双方平等、自愿基础上签订的,就算没有房产证,该协议也是具有法律效力的,只是不能办理产权登记。
法律依据
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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