没有房产证的回迁房子写协议有效吗

更新时间：2024-01-17 12:39

没有房产证的回迁房子写协议有效吗

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

购买没有房产证的回迁房子所签订的协议是有效的。只要回迁房买卖协议是建立在双方平等、自愿基础上签订的，就算没有房产证，该协议也是具有法律效力的，只是不能办理产权登记。

法律依据

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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