有关小产权房有哪些处理方案和措施

更新时间：2023-12-27 13:03

有关小产权房有哪些处理方案和措施

谭泉

山东元仓律师事务所

律师解答

有关小产权房的处理方案和措施有：
1.对违法建设立即叫停，责令开发商停止对外销售，并采取停电停水措施；
2.对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙；
3.对2007年12月30日以前销售的已建成房屋，待全国小产权方处理政策出台后一并处理；
4.对已划分地块对外出租土地待建的，责令退还土地；
5.分清责任，依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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