开发商不备案算是谁违约吗

更新时间：2023-12-26 16:03

开发商不备案算是谁违约吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

开发商不备案算是开发商违约。购房者可以向房地产管理部门投诉，要求开发商尽快办理相关手续，开发商拒不办理的可以向司法机关提出诉讼，要求赔偿相关的费用，同时可以根据合同中的相关规定追究违约责任。

法律依据

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋买卖合同没有备案，开发商是否违约？

未备案并不影响房屋买卖合同的有效性，备案不是合同成立并生效的要件。法律依据：《民法典》法律依据：《民法典》第一百四十三条第一百四十三条具备下列条件的民事

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋销售合同未备案，开发商违约吗？

房屋买卖合同卖方违约的情形有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋买卖合同未备案，开发商违约吗？

以下情况属于开发商违约： 1、开发商和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人； 2、批准改变房屋结构未经买家认可； 3、无故比原合同约定延迟交楼；

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不备案算谁违约

开发商不备案算谁违约

开发商不备案不办证可以退房吗

你好，要先看你们的合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不给备案的法律后果

开发商不给备案的法律后果

开发商不按备案价卖房怎么办？开发商不按备案价卖房是否合法？

开发商违法了，可以投诉反应问题

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商不按备案价卖房却按备案价签合同

你好，要求开具发票，否则可以投诉其欺诈

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

假如开发商备案了，还算违建不

如果没有开发资格，备不备案都属于违建

全部8个答案 >

人咨询过

去咨询

你好，我想问一下，开发商延迟交房，走法律程序可以要求他赔偿违约金吗？而不是抵物业费

可以。处理方式：1.收集证据，证明开发商延迟交房；2.向房管部门或消协投诉，协商索赔；3.协商未果，依法起诉，要求赔偿违约金。注意诉讼时效和解除权期限。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商逾期未达到交房标准，要求退房

在开发商逾期交房的情况下，为维权需收集相关证据。首先，保留购房合同、付款凭证等文件，证明购房关系及付款情况。其次，收集开发商逾期交房的书面通知或相关证明，如交房

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买了一套开发商还债的房子，现在开发商不承认，建筑商也没有房子给我。我该怎么办？

在开发商违约之后就应该按照合同约定支付违约金。如果开发商不想支付的话，您可以与开发商进行协商，协商不成的，如合同中有仲裁条款的，你可以向约定的仲裁委员会提起仲裁

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商品房延期交房退房退款。交钱了已经

在商品房延期交房退房退款时，您需要注意以下法律问题：首先，确保您与开发商签订的购房合同中有关退房退款的条款明确且合法；其次，保留好所有与购房和付款相关的凭证，以

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我买了一套商品房，去年已经交付，但是是逾期交付一年，我已经起诉至赛罕区法院

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

1开发商逾期交房 2没有办理房贷（开发商找不到合作银行） 3项目停工

开发商应当按照合同约定交房。如果逾期不交房，是要承担合同约定的违约责任的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商提前交房，没有领钥匙，还交物业费吗？

是的，应自交房日起交费。若房屋已交付但未入住，可与物业协商减免部分费用。若长期不住，可申请暂停服务并保留钥匙，以节省费用。确保按时交费，避免法律纠纷。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋未按时交房且水电不通，但要求给物业费

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

包敬立

包敬立

江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

1323

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟