房屋抵押后签的租赁合同有效吗

更新时间：2023-12-27 19:46

房屋抵押后签的租赁合同有效吗

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

房屋抵押后签的租赁合同有效。经抵押权人同意，抵押人可以依法签订租赁合同，实施房屋出租。房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

法律依据

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

抵押房屋的租赁合同是否有效？

抵押房屋的租赁合同是否有效？

抵押物上有租赁合同有效吗

抵押物上的租赁合同效力视具体情况而定。若抵押权人同意租赁关系继续存在，则租约有效；若抵押前已存在租赁合同，该合同继续有效。处理此类问题时需综合考虑抵押权人的意愿

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

抵押期间租赁合同有效吗

针对抵押期间租赁合同的有效性问题，可以确定的是，只要经过抵押权人的同意，抵押期间的租赁合同是有效的。但当抵押权实现时，租赁合同对抵押权人不再具有约束力，抵押权人

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子抵押后租赁合同有效吗

房子抵押后租赁合同的效力取决于具体情况。如果合同符合《民法典》规定的有效条件，那么合同依然有效，双方需按约定履行义务；但若存在恶意串通等违法行为，则合同将被视为

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

抵押之后签订的房屋租赁合同有效吗

抵押的房屋在抵押期间签订的租赁合同是有效的，但前提是需获得抵押权人的同意。若抵押权实现，租赁合同对抵押权人无约束力。具体操作及合同内容需根据实际情况和抵押权人的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

抵押以后的租赁合同还有效吗

对于抵押后的租赁合同，其效力取决于具体情况。如果租赁合同满足所有有效条件，则合同被认为是有效的，双方都必须履行。然而，如果合同存在违法行为，如恶意串通等，则合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

抵押之后签订的房屋租赁合同还有效吗

房屋抵押后的租赁合同效力需视具体情况而定。如果合同满足有效条件，那么合同仍然是有效的，双方需按照约定履行。但如果存在违法行为，如恶意串通等，合同将被认定为无效，

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋抵押后的租赁合同有效吗

房屋抵押后的租赁合同效力需依据具体情况而定。若满足合同有效条件，则租赁合同有效，双方需按约履行；若存在违反法律规定的行为，则合同可能被判定为无效，并可能追究相关

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房子抵押后没经过抵押人同意就租给别人，这个租赁合同有效吗

按照民法典规定，租赁合同签订就是有效的，如果任何一方不履行合同，或者履行合同不符合合同约定，需要承担违约责任。如果因为抵押影响合同履行的，受影响的一方可以依据合

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋租赁押金的法律性质

房屋租赁押金的法律性质

租赁房屋合同编号怎么看，有几位数

租赁房屋合同编号怎么看，有几位数

抵押后的租赁合同有效吗

抵押后签订房屋租赁合同有效。但抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

审理房屋租赁合同纠纷司法解释15条

审理房屋租赁合同纠纷司法解释15条

房产抵押后租赁合同有效吗

对于抵押房屋租赁合同的效力规定是：经抵押权人同意的租赁合同有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

程杰

浙江

擅长：婚姻家庭、刑事案件、合同纠纷

35174

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟