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> 租地不给租金属强占?
租地不给租金属强占?
更新时间:2023-12-26 19:26
租地不给租金属强占?
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
租地不给租金属于强占。以租代征并非出于公共利益,不具备农用地转用审批手续和
征收
集体土地手续,通过以租代征的方式将
征地补偿
款包装成土地租金可获得的补偿大幅度缩水、是对合理
拆迁补偿
的逃避,该征收方式不合法,权利人可以依法收回土地。
法律依据
《土地管理法》 第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。
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