有贷款的房产证上取消一个名字步骤

更新时间：2023-12-27 12:02

有贷款的房产证上取消一个名字步骤

卓文强

广东商盛律师事务所

卓文强

律师解答

有贷款的房产证上取消一个名字步骤如下：
1.当事人取得抵押权人同意；
2.到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表；
3.到房屋抵押登记部门进行解押；
4.到房管部门办理减少共有人登记。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
《贷款通则》第五十三条
贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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