抵押权无效抵押合同有效怎么办

更新时间：2023-12-26 23:35

抵押权无效抵押合同有效怎么办

赵清燕

广东诚公(龙华)律师事务所

赵清燕

律师解答

抵押权无效，但是抵押合同有效的，可以去办理抵押登记，因为这种情况一般是当事人以法律规定的应当办理抵押登记的财产进行抵押而没有进行登记。当事人办理了抵押登记后，抵押权在登记的时候设立。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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