小区失火物业有责任吗

更新时间：2025-07-04 15:43

小区失火物业有责任吗

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

小区失火物业一般没有责任，应由消防安全监管不到位的业主承担责任，但物业未能及时采取合理措施制止业主的相应违规行为，并在制止无效后未向有关行政主管部门报告并协助处理的，需要承担一定的责任。

法律依据

《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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