小区发生火灾物业有责任吗

更新时间：2023-12-13 16:44

小区发生火灾物业有责任吗

李广武

山东信谊律师事务所

李广武

律师解答

小区发生火灾物业有责任。我国的法律规定，发生火灾时，物业应当做好协助工作。物业对小区公共区域的基础设施和安全秩序负责，但因业主个人原因导致家里失火的，物业没有责任。

法律依据

《物业管理条例》第四十六条
物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

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