小区内经营合法吗

更新时间：2023-12-26 19:31

小区内经营合法吗

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

小区内经营合法，但应经过审批。改变小区住宅用途进行经营应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法申报进行经营登记。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益。

法律依据

《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

小区用地红线内，建筑红线外的未规划空地被开发商违建会所经营

根据合同约定进行划分

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

小区用地红线内，建筑红线外的空地被开发商违建会所经营

这个你们可以去举报到土地资源管理部门。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

小区经营快递超市需要小区物业同意吗？

小区里开快递超市是不合法的，因为小区里是民用住宅，一般情况是不能把民用住宅改为经营性用房的，可以向工商部门进行投诉。如果快递超市办理了营业执照及物业或街道管

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

买了一套小区的内商铺，是否可以只住人，不经营

不可以，商铺是用来商业经营

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小区业主代表能否经营本小区物业

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小区域内小区车位选购后可否转卖。？

些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种，地上、地下、人防工程，性质不同、权属不同

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

小区业委会有权经营小区物业吗

如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。根据《物权法》的相关规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小区占道经营

你好，城管部门反映。

全部6个答案 >

人咨询过

去咨询

有证车库过户怎么收费

有证车库过户怎么收费

停车场收费是否有保管义务

停车场收费是否有保管义务

下水道是否属于物业范围

你好，公共区域的下水道堵了，归物业管理；专属区域的下水道堵了，自行疏通。可致电详询

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

小区开工作室可以做什么

小区开工作室可以做什么

买的停车位墙的所有权属于谁？

这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小区地下停车位属于业主还是开发商

小区地下停车位属于业主还是开发商

杂物房的所有权和使用权是业主还是物业？

小区内物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

下雨了地下车库怎么办

下雨了地下车库怎么办

小区门口的商铺属于业主还是物业

因小区物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

商场停车场有没有保管义务

商场停车场有没有保管义务

商业用房是否包括工业园区内的生产厂房

您好，视具体情况

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

小区地下停车位宽度多少是标准尺寸，我在小区地下停车位宽度算上两半边白线2.4米符合标准吗，如果不符合

符合标准。如不符，可先与物业沟通协商，要求整改；若无果，可向房管局等投诉，或借助媒体力量。注意保留相关证据，以便维权。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

想问，小区为建3期把园区旁路政道路改成园区内部路并设计拦车杆，是否违法

您好您咨询的问题可以帮您解答一下

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

很多拆迁后的土地都卖给了其他好几个开发商建造了商品房，现在安置的房子地下车库归属权是怎么划分的，还是

地下车库归属权问题，常见处理方式包括查看产权登记、购房合同约定或咨询法律专业人士。选择不同方式时，应考虑便捷性、准确性及成本等因素。产权登记具有法律效力，购房合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

叶聪

浙江-台州

擅长：合同纠纷、房产纠纷、婚姻家庭

101

已帮助

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟