小区车库开发商可以出售吗

更新时间：2023-12-27 04:21

小区车库开发商可以出售吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

小区车库开发商可以出售。法律规定，小区车库面积分摊的归全体业主所有，小区车库面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有，可以依法出售，售卖时应当优先小区内的业主。

法律依据

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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