小产权房法院不予受理的规定

更新时间：2023-12-26 15:43

小产权房法院不予受理的规定

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

小产权房法院不予受理的规定是：小产权房属于农村宅基地房，购买方非本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理，其交易不合法，不合法的交易法院不予受理。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

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