商品房卫生间漏水该谁负责

更新时间：2023-12-27 12:03

商品房卫生间漏水该谁负责

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

商品房卫生间漏水一般由开发商负责。在保修期内，商品房所有权人可以要求开发商进行维修，超过保修期，商品房所有权人应当自行维修，因楼上下住户造成商品房卫生间漏水的，由侵权人进行维修。

法律依据

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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