楼外墙脱落砸到人谁的责任

更新时间:2024-01-06 17:29
楼外墙脱落砸到人谁的责任
邹维高
山东圣义律师事务所
邹维高
律师解答
楼外墙脱落砸到人,其责任主体:
1.如果是物业管理不当导致外墙砖脱落砸到人的,由物业负责。
2.如果是第三人导致外墙砖脱落砸到人的,由第三人负责。
3.如果是质量问题导致外墙瓷砖脱落的,由开发商负责。
法律依据
《房屋建筑工程质量保修办法》 第十四条
在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条
因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
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