农村自建房住改商的好处和坏处

更新时间：2024-01-17 13:19

农村自建房住改商的好处和坏处

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

农村自建房住改商的好处和坏处是：
1.好处：可以提供商业利用的机会，获得更好的投资回报和经济收益，避免资源浪费。
2.坏处：未经过合法审批可能面临违建处罚，可能给周边的基础设施和环境带来压力，房屋用途发生变更可能导致相关的税费、审批和管理要求变化。

法律依据

《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

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