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毛坯房水管漏水是物业责任吗

更新时间：2023-12-27 14:15
毛坯房水管漏水是物业责任吗
李晓航
黑龙江东禹律师事务所
李晓航
律师解答
毛坯房水管漏水不一定是物业责任。水管漏水需要先行确定责任主体，水管属于私有部位因本身存在质量问题而造成漏水的，由品牌商维修，超出保质期的业主自行维修。水管属于公有部位发生漏水的，由物业维修，维修时可以申请动用维修基金。
法律依据
《物业管理条例》 第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十四条
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
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