开发商五证不全卖房子,买来的房子能不能退

更新时间：2023-12-27 11:01

开发商五证不全卖房子,买来的房子能不能退

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

开发商五证不全卖房子，买来的房子能退。法律规定，开发商五证不全的，购房者可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

法律依据

《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

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