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我租了一套房子，签了两年合同，能不能退房
更新时间：2023-06-02 19:58:33
问题描述：
你好，我租了一套房子，签了两年
合同
，房费是一年一交，请问能不能退房
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法律分析：主要看合同有无约定。有约定的，可以和中介协商退款；如果没有约定，退费是有一定难度的。一般来说，签订房屋
租赁合同
时，意思表示真实，合法有效，成立的租赁合同合法有效。双方之间的租赁关系依法受法律保护。
法律还规定，因
不可抗力
不能履行民事义务的，不承担
民事责任
。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，如果满足特定条件，如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示不履行主要债务等，当事人可以解除合同。此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
2023.06.02 19:57:17
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租的房子即使一天没住，房租从道理上讲，房租是不能退的。但凡是租房都会有合同，按手印签字，就属于有效合同，是受法律保护的。
如果不住，就要及早地跟房东洽谈，看看有没有商量余地，妥善解决。祝你好运。
2023.06.02 19:58:04
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2023.06.02 19:58:33
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