国家对售后返租的处理

更新时间：2024-01-17 12:13

国家对售后返租的处理

纵许彦

江苏彭城律师事务所

律师解答

国家对售后返租的处理是：如果是以此变相吸收不特定公众的存款的，涉嫌非法吸收公众存款罪，可处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；若以此进行不当手段骗取对方当事人的财物的，涉嫌构成合同诈骗，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

法律依据

《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
第十二条
商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

相关知识推荐

售后返租的合同纠纷?

返租是指房地产开发商在销售商品房时与购房者签订该房的租赁合同，承诺在购房后给予购房者固定租金、由开发商在一定期限内承租或者代为出租营的销售方式。未竣工的商品房禁

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

售后返租法院退房成功

你好，建议协商解决的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

售后返租是否属非法集资

法律分析：所谓“售后返租”也叫售后包租、售后回租，是地产开发企业为促进销售，出售楼盘时与买家约定，在出售后的一定期限内，由卖方企业以代理出租的方式包租或直接承租

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

什么是售后返租

交售后返租的定金2万，后来发现售后返租是违法的，是否可以退定金。

押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

售后回租需要过户吗

商业地产“售后返租”的若干法律问题

售后返租不返租，想退款

您好，与对方先进行协商。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

售后返租法院退房成功营业状态下的售后返租可以起诉吗

租房纠纷可以自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

售后返租法院退房成功

您想要咨询哪些法律相关信息

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

售后返租商铺

要看你们签订的合同约定，及对方是否有合法房屋预售许可证。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

租了一天的房子，不想租怎么办

建议协商解决，协商不成按租赁合同条款办理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

押一付二。让他给我转租。他现在一直说有没人来租他房子。就说只给我退押金。

准备起诉房东时，需要准备以下材料：首先是租房合同，这是证明你和房东之间租赁关系的关键证据；其次是与房东的沟通记录，包括协商押金和租金退还的短信、邮件等，这有助于

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁中介向租户索要一个月的租金费用是否合法？

你好，需要按照合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

竣工验收需具备什么条件

竣工验收需多方参与，确保条件完备。包括完成设计、合同约定内容，整理技术档案，准备材料试验报告，签署质量合格文件等。各步骤需细致执行，确保工程顺利交付。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租赁市场还没有到期，可以要求他赔偿

可以以合同追究违约责任的

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房没有合同

在没有书面租赁合同的情况下，为确保自身权益，建议保存与房东的沟通记录，如短信、微信等；定期缴纳房租时，确保有转账记录或收据；及时拍摄并保存房屋现状照片；在出现纠

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我租的门脸店铺，租赁交了一年，中途不想干了，可以退房租么，有合同，房东手写的，但是没说不能退租和违约

可以协商退房，需支付违约金或经房东同意。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如合同中有约定违约金条款，且金额合理，可选择支付违约金退房；如合同无约定或约定不明

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租房期间乙方退房，要赔付甲方一个月房屋租金作为违约金，那我赔付以后还能拿回押金吗

租房退房违约金与押金问题，处理时需先查看合同约定。如合同明确违约不退押金，则押金难以追回；如合同未明确或约定可退，可与甲方协商或通过法律途径争取退还押金。1.若

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

纵许彦

全国

擅长：刑事案件、房产纠纷、损害赔偿

已帮助

4930

图文数

咨询我

热门知识

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询