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租房漏水是租户维修还是房东维修
更新时间:2024-01-05 14:12
租房漏水是租户维修还是房东维修
崔萍
上海国创律师事务所
律师解答
分情况而定。
1.因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人自己负责维修。
2.因房屋问题,承租人是正常使用租赁物的,由房东来进行维修。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
法律依据
2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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