房子网签备案安全吗

更新时间：2023-12-26 18:03

房子网签备案安全吗

叶聪

浙江君安世纪（台州）律师事务所

律师解答

房子网签备案不一定安全，房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全，因为网签在一定程度上只是充当预约的作用，房屋产权还未转移，房子还不属于买家，购房合同未正式生效，不具备法律效力，网签只能起到一个约束作用。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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