购房合同更名

更新时间：2024-07-10 21:46:33

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购房合同更名

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于奇生律师
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1、预售登记前在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。 2、如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

2024.06.21 10:58:08

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陈国平律师
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您好！购房合同更名要先和出卖方（开发商）除原来的网签合同，再有新的购房人和出卖方（开发商）签订网签备案合同，完成更名。

2024.07.10 21:46:33

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朱庆帅律师
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你好具体什么问题我来电话您。

2024.06.20 16:59:46

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购房合同更名的流程根据房屋的不同状态有所不同。在预售登记前，购房者需与开发商协商，提交更名原因并支付相关费用。若房屋已竣工，则可能需通过赠与等方式更名。若已办理预售登记，还需出具经公证的亲属关系证明或房屋转让协议，再申请更名。请注意，合同更名需遵守《民法典》中关于合同变更、转让的相关规定。

2024.06.20 16:08:30

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购房合同更名涉及的法律风险主要包括：更名过程可能违反合同约定或法律规定，导致合同无效或产生违约责任；更名可能涉及税费问题，如未按规定缴纳相关税费，可能面临税务部门的处罚；此外，若更名过程中存在欺诈、虚假陈述等行为，还可能涉及刑事责任。因此，在进行购房合同更名时，应充分了解相关法律规定，确保合法合规操作。

2024.06.20 16:08:46

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购房合同更名涉及的费用主要包括开发商收取的手续费用，具体金额需与开发商协商确定。若涉及公证或赠与等程序，还需支付公证费、税费等相关费用。请注意，这些费用可能因地区和具体情况而有所不同。

2024.06.20 16:10:16

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