房屋产权证和不动产权证有哪些区别

更新时间：2024-01-17 13:18

房屋产权证和不动产权证有哪些区别

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

房屋产权证和不动产权证有的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，发证机关是房地产管理局或人民政府；而不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容，是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第一条
为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条
不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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