房管局都管开发商些什么事

更新时间：2023-12-26 15:58

房管局都管开发商些什么事

程杰

浙江五民律师事务所

律师解答

房管局管开发商的资质等级、项目建设的质量安全、房屋预售以及项目竣工备案，并约束和规范开发商的行为，如果在购房过程中开发商有不合理的情况，直接可以投诉到房管局，对于开发商跑路或倒闭而不明去向的情况，购房者可以咨询当地房管局，房管局经过调查核实以后，会给客户一个合理的解决。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条
为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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