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> 宅基地多少年不盖可以收回
宅基地多少年不盖可以收回
更新时间:2023-12-27 20:46
宅基地多少年不盖可以收回
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
律师解答
宅基地两年不盖的,可以收回。除此之外,报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的,可以收回;骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准,可以收回。
法律依据
《土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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