二套房能否享受专项扣除

更新时间：2024-01-17 13:02

二套房能否享受专项扣除

纵许彦

江苏彭城律师事务所

纵许彦

律师解答

二套房可以享受专项扣除，但是要求首套房没有享有住房贷款利息专项附加扣除，同时二套房还可以享有首套房的贷款利率，如果首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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