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农村宅基地是不是谁的名字就是谁的

更新时间：2023-12-27 01:43
农村宅基地是不是谁的名字就是谁的
谢晓阳
广东龙浩律师事务所
谢晓阳
律师解答
农村宅基地是谁的名字使用权就是谁的，所有权不变。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，但符合标准的同村村民可以使用宅基地上的房屋。
法律依据
《农村宅基地管理办法》第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
《宪法》第十条
宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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