协议离婚房子要去过户吗

更新时间：2024-01-05 16:06

协议离婚房子要去过户吗

刘伟路

广东晋廷律师事务所

刘伟路

律师解答

协议离婚房子要去过户。当事人办理房子过户可以签订离婚协议，到公证处办理析产公证，到交易中心办理转绘手续，到房管部门办理免征契税申请，办理析产登记并缴登记费，等待换证。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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