离婚房产过户要怎么办理

更新时间:2020-10-23 17:06
离婚房产过户要怎么办理
刘云海
广东卓建律师事务所
刘云海
律师解答
离婚房屋过户流程:首先到公证处办理析产公证,如果离婚判决书的话则无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;领取房产证。
法律依据

《房地产管理法》第三十二条 
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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