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> 他项权证到期后不还钱该怎样处理
他项权证到期后不还钱该怎样处理
更新时间:2022-12-14 10:14
他项权证到期后不还钱该怎样处理
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
他项权证到期之后债务人还是不还钱的,则债权人可以对抵押财产优先受偿,可以与抵押人协商将抵押财产进行
拍卖
或者变卖,然后对所得价款优先受偿。他项权证是指在他项权利登记后,由房管部门核发、由
抵押权
人持有的权利证书。
法律依据
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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