法拍房三年内不能交易吗

更新时间：2023-12-27 11:31

法拍房三年内不能交易吗

沈虹

广东集智求强律师事务所

律师解答

法拍房三年内也是可以交易的，一般来说的话，是没有年限的限制，自然就是三年也是可以交易的。如果当地没有限售政策，就没有年限要求。
一般来说不允许交易的房产是：
1、司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
2、当事人与其他人共有的房产，未经过其他人同意的。
3、房屋权属有争议的。
4、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形等。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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