没有房产证法院怎么判

更新时间：2024-01-06 14:38

没有房产证法院怎么判

刘昶

内蒙古瀚才律师事务所

律师解答

尚未办理产权证的房屋，法院判决暂时不予分割，但可以对房屋的使用权作出判决。待当事人办出产权证后，可以另行向法院起诉，要求法院进行分割。
我国实行房屋所有权登记发证制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，其作为不动产以物权登记为准，不动产登记簿上登记的所有权人即为拥有房屋所有权的主体。
房屋因未办理物权登记而未获取不动产登记机构发放的产权证的，法院无法确定房屋是否属于合法财产，只能判决使用权，无法对房屋的所有权归属作出判决，但当事人就房屋取得完全所有权后有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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