房子没有房产证的能过户吗

更新时间：2022-11-05 11:01

房子没有房产证的能过户吗

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

于梦阳

律师解答

房子没有房产证不能过户。
房产证是权利人享有房子所有权的证明，没有房产证的房屋存在不能证明权属的障碍。
根据法律规定，当事人在办理房子的过户登记手续时，需要提供房屋产权证，如果当事人不能提供房屋产权证的，登记机构不能为其办理过户登记。
因此房屋所有权人在办理房屋登记手续，取得房产证后，才能办理房屋的过户手续。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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