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> 业主拖欠物业费超过三年就不能起诉了吗
业主拖欠物业费超过三年就不能起诉了吗
更新时间：2025-06-05 15:34
业主拖欠物业费超过三年就不能起诉了吗
陈景芝
江苏王牌律师事务所
律师解答
并非业主拖欠物业费超过三年就不能起诉。物业公司向人民法院要求其保护
民事权利
的
诉讼时效
为三年，但是经过三年后，物业公司仍然可以向人民法院提起诉讼，只是业主此时拥有诉讼时效抗辩权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条
诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
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