物业管理费与违约金是否可以相抵

更新时间：2022-10-18 14:53

物业管理费与违约金是否可以相抵

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

律师解答

物业管理费与违约金一般是不可以相抵的。根据相关规定，同一法律关系的债务才能相互抵销。违约金是用来惩罚违反合同约定的一方的费用，物业管理费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，两者并非属于同一法律关系。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十八条
当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

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<p>物业费违约金由双方当事人约定，可以根据违约产生的损失赔偿额来计算。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过

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