7年没有交物业管理费违约金比物业管理费还高合理吗？

更新时间：2020-05-27 20:55:32

问题描述：

我想问一下，7年没有交物业管理费违约金比物业管理费还高合理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

重庆万诚律师
服务地区：重庆-重庆

你这边是被起诉了么？现在具体是什么请款书

2020.05.11 15:14:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1941739 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　　我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业管理费达到每平方米每月2.5美元或3美元。而高级住宅的面积一般倾向于大而豪华，一般的面积都在100平方米以上，所以每月的物业管理费、水电费或煤气、取暖费也会相对较高，在购买这类高档住宅的二手房时就应该注意上述问题。　　在签订高档二手房买卖合同时，应该把物业管理费的收费标准和缴费情况、暖气费和其他收费的情况都搞清楚，最好在交易时彻底了解，否则当交易完毕后，物业公司会拿着欠费单来找麻烦。

2020.05.19 10:46:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1470434 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、你与卖方成立买卖合同关系，与中介成立居间关系。你们真实意思表示，合法有效，应当受到相关法律法规的保护。
2、你们都应该按照诚实信用的原则履行《合同法》规定的相应义务。
3、在买卖合同中，如果你被约定需要缴纳之前的住房维修基金及物业管理费，那么你需要承担这一费用。如果合同中没有明确约定，你可以要求卖主承担这部分费用。
4、根据《合同法》规定，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，对方有权要求你继续履行合同。
5、如果卖主拒绝承担责任，你可以在垫付后起诉卖主以维护自己的权益。
6、另外，如果中介也未能履行合同并扣除了对方的保证金，这属于违约行为，你可以要求中介承担违约责任。

2020.05.19 15:10:46

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1095304 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　物业管理是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相应的服务并收取一定的费用的管理形式。　　物业部门收取物业费用就应当履行以上自己应当履行的义务。但是物业部门是否应当对用户的财产安全承担责任的，则应当看你和小区之间的物业合同，如果合同约定由物业部门负责小区的安全，同时保证小区的居民财产安全的，那么发生该事件的，物业管理部门就应当承担全部的责任。　　如果合同中没有约定的，物业管理部门对小区的住户的财产安全有一定的保护责任，如果是保护力度不够造成住户损失的，物业部门应当承担责任，但是是全部还是部分则应当具体的分析，如果发生盗窃结果和物业保护力度不够有直接关系的，则物业就应当承担全部责任。如果是间接关系的，则承担部分责任。

2020.05.27 20:55:32

点赞
重庆嘉豪律所律师
服务地区：重庆-重庆

现在是大约高多少呢？有协商没有

2020.05.11 13:42:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。