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合同纠纷
> 到底什么情况下可以退房
到底什么情况下可以退房
更新时间:2023-12-14 22:08
到底什么情况下可以退房
李荣凤
广东大同(深圳)律师事务所
律师解答
可以退房的情况:1、购房合同无效;2、套型误差导致退房;3、面积误差导致退房;4、变更规划、设计导致退房;5、质量不合格导致退房;6、交房时间逾期。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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