购房者想退房需要支付违约金吗

更新时间：2022-09-21 14:31

购房者想退房需要支付违约金吗

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

购房者想退房一般是需要支付违约金的。但是如果符合法定解除合同的条件，或者卖方违约导致合同目的不能实现的，购房者解除合同不属于违约行为，不需要支付违约金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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