可以退房吗？需要支付违约金吗

更新时间：2020-08-05 02:44:42

问题描述：

租房遇到邻居装修扰民，可以退房吗？需要支付违约金吗

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

需要看租赁合同的约定内容。

2020.04.29 03:10:27

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1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
5.房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6.租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2020.06.12 10:48:05

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租房提前退租违约金问题：
1、合同中有约定的。对于提前退合同中规定违约金的赔偿金额的，则按全同中给定的违约金来赔偿。一般情况下，租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，押金就不退了。这是合同法规定的。
2、合同中没有规定的。如果合同中对于提前退租违约金没有具体规定的。双方可以通过互相协商，协商一致的，按协商结果来执行。

2020.07.10 21:21:10

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在装修过程中发生纠纷时，可以采取以下措施：

1. 双方先进行协商沟通，尝试解决问题。
2. 如果协商无果，可能会出现拒绝支付装修款或者停止施工的情况。
3. 在这种情况下，可以向消费者协会或者其他管理部门投诉，寻求帮助。
4. 如果问题仍然无法解决，可以通过法律渠道来解决，到法院起诉，并依据相关法律法规保护自己的权益。

此外，对于因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为，还需依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

2020.08.05 02:44:42

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