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> 房租到期了续租是否需要签订新的租赁合同
房租到期了续租是否需要签订新的租赁合同
更新时间:2022-09-17 14:53
房租到期了续租是否需要签订新的租赁合同
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
房租到期了续租的,一般需要签订新的
租赁合同
,但也可以不签订。根据法律规定,租赁
合同
到期后,租客继续租住,房东也没有提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限视为不定期租赁。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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