房屋租赁中，承租人是否能提前解除合同

更新时间：2022-09-17 14:49

房屋租赁中，承租人是否能提前解除合同

郭家贤

广东都汇律师事务所

郭家贤

律师解答

房屋租赁中，承租人一般不能提前解除合同，但发生以下情形的，可以提前解除合同：
1、出租人不交付租赁房屋，经承租人催告后仍不交付的；
2、出租人交付的租赁房屋不符合约定，导致合同目的无法实现的；
3、出租人交付的租赁房屋存在缺陷，危及承租人的安全或健康的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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