房屋租赁合同逾期支付租金，能否要求对方支付违约金

更新时间：2025-07-04 16:03

房屋租赁合同逾期支付租金，能否要求对方支付违约金

房旭东

山西旭日明律师事务所

房旭东

律师解答

房屋租赁合同逾期支付租金的，出租人可以要求承租人按照租赁合同中的约定支付违约金。如果合同中的违约金过高的，承租人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。如果合同中没有约定的，出租人可以按照逾期支付租金造成的实际损失进行索赔。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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