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> 房屋买卖能否对抗抵押权
房屋买卖能否对抗抵押权
更新时间:2022-09-17 13:47
房屋买卖能否对抗抵押权
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
房屋买卖
不能对抗
抵押权
。根据法律规定,房屋设立抵押后也可进行买卖,但买卖房屋所得的价款应优先偿还抵押债权。
房屋抵押
权消灭后,买受人才可办理房屋过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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